С чистого листа
4-08-2015, 17:58 Категория: Общество
2 376
0
Три кинозала, которые предусмотрены проектом, станут частью развлекательного комплекса для детей и взрослых.
На втором этаже кинотеатра будут отреставрированы коринфские капители колонн и другие элементы сохранившегося декора.
На кровлю денег не нашлось
У этого здания длинная история. На киносеансы сюда ходили целые поколения. Когда в кинозале обрушился потолок, у городских властей в конце 90-х годов не нашлось денег на ремонт. В 2007 году здание приобрёл предприниматель из Златоуста Сергей Мунтян, который уже занимался прокатом фильмов на базе своего кинотеатра «Космос». В последующие годы разгорелся конфликт. Поскольку ремонт «Октября» не начался, администрация округа пыталась через суд аннулировать сделку купли-продажи. Мунтян, в свою очередь, предъявлял претензии местной власти, поскольку объект оказался без электроснабжения, и никто ему не помогал решить эту проблему.
В кинотеатре мы встретились с ним в минувшую среду. Из прошлой конфронтации с кыштымской властью он припомнил «шедевральную фразу», когда в одном из кабинетов его попытались приструнить: «Как вы разговариваете с чиновником?!» Теперь ситуация изменилась.
Сергей Мунтян, как и 8 лет назад, подтверждает неизменность своих планов: центром культурно-развлекательного комплекса станут три кинозала.
– В Кыштыме реализуется экспериментальный проект, – говорит он. – Суть в том, что в городе с небольшим населением будет создан полноценный развлекательный комплекс с полным набором услуг. У меня было намерение открыть кинотеатр, а первый этаж пристроя сдать в аренду, но я от такого варианта отказался. Я рассчитываю, что среди зрителей кинотеатра будут не только кыштымцы, но и приезжие из соседних городов. Сами киносеансы проходят на грани окупаемости. Чтобы переступить этот порог, нужен полноценный развлекательный комплекс, где будет место для семейного отдыха с детьми, а также кафе и ресторан. На такой формат и рассчитан новый комплекс. Кстати, он сохранит название – кинотеатр «Октябрь». И надпись на фронтоне над главным входом останется, и будут сохранены элементы декора – лепнины на капителях колонн в бывшем фойе. Но внутри здание полностью реконструировано.
В прошлом предприниматель иногда рисковал называть сроки начала работ, а в апреле 2014 года, когда Златоустовский завод строительных конструкций «Сервис» возвёл каркасный пристрой, появилась информация, что «Октябрь» сдадут к октябрю. Как оказалось, делать прогнозы – дело неблагодарное.
– Главным тормозом для нас выступало отсутствие электроснабжения, – уверен Сергей Мунтян. – Фактически проблема решилась только в марте этого года, хотя нынешняя администрация округа заинтересована в развитии Кыштыма и в открытии кинотеатра. В августе начинается монтаж инженерных сетей и чистовая отделка помещений. При этом я отдаю отчёт, что в нынешней ситуации в стране и при колебании курса рубля сложно планировать затратные работы. Очевидно, что будем пробовать запускаться поэтапно. Сначала основной кинозал и кафе, а чуть позже – всё остальное.
Место встречи – Вконтакте
Под «остальным» подразумеваются объекты первого этажа пристроя, где в будущем откроются семейный ресторан, детский мягкий игровой уголок и другие развлечения. В ходе осмотра здания Сергей Мунтян рассказывает, как пришлось укреплять стены кирпичной части здания, построенного «из того, что было» в 1957 году, как ремонтировалась кровля. Бывшее объёмное фойе кинотеатра теперь поделено на блоки. Его правая часть отгораживает стена, за которой разместится кухня ресторана и кафе. В здании для комфорта посетителей запроектированы несколько туалетов – и на первом этаже, и на втором. Строительная часть реконструкции здания обошлась в сумму около 20 миллионов рублей, а с чистовой отделкой будет не менее 25 миллионов рублей. Немалые средства потребуются на оборудование пищеблока и кинозалов, которые находятся на втором этаже пристроя. В самом крупном из них, рассчитанном на 150 мест, уже начинается монтаж «гребёнки» – ярусов для зрительских кресел. Вместимость двух других залов – по 90 мест. Оборудование каждого зала, где будут демонстрироваться и киноновинки в формате 3D, требует около четырёх миллионов рублей. Одно кресло, по словам предпринимателя, стоит шесть- семь тысяч рублей. Перед кинозалами на втором этаже будет размещаться кафе. Возможно, впервые в Челябинской области в кинотеатре «Октябрь» будет внедрена система самообслуживания по продаже напитков, традиционного попкорна и других сопутствующих товаров и продуктов.
– Мы ориентируемся на запуск кинотеатра в этом году, – говорит Сергей Мунтян. – В Златоусте кинотеатр «Космос» давно обзавёлся группой единомышленников. Пора этот опыт внедрить и в Кыштыме. Приглашаем кыштымцев к общению. Знакомьтесь с новостями кино и о новостройке на нашей страничке Вконтакте «Кинотеатр «Октябрь» Кыштым».
Ольга Васильевна ГОРБУНОВА, начальник отдела архитектуры и градостроительства:
У нас есть замечания по проектной документации этого объекта, в том числе по организации пожарного выезда, по количеству предусмотренных парковочных мест. Нам не предоставлен договор с подрядчиком, то есть неизвестно, кто выполняет строительно-монтажные работы, а это связано с вопросом по их качеству и надёжности.